◎天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠町市街地、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」へは車で10分、伊那市街地へは車で15分と適度な場所です。
◎畑については農地法の許可を要す。
◎土砂災害警戒区域の指定あり。
◎風呂ボイラー点検が必要です。
◎建物、現況と登記に相違あり。
加盟店 古民家骨組みはしっかりしている明治8年建築の古民家 地続きに畑（422㎡）付
| 所在地 交通 |
価格 | 間取り 面積 |
土地面積（坪数） 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県伊那市高遠町下山田 中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分 |
300万円
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８K 146.82m² |
1222.36m²( 369坪 )
-m² |
古民家 1875/０ |
田舎暮らしセールスポイント！
◆中央アルプスを遠望
 南西側より
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 間取り（現況優先）
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北側より
玄関前
玄関
キッチン
風呂
洗面・脱衣
水洗トイレ（公共下水道）
室内
室内
室内
庭と土蔵
地続きの畑
畑から望む中央アルプス
進入路方向を見る
| 所在地 | 長野県伊那市高遠町下山田 |
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|---|---|---|---|
| 交 通 |
中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分 |
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| 価格 | 300万円
|
種別 | 古民家 |
| その他維持費等 | その他一時金 | ||
| 建物面積 | 146.82m² | 築年月 | 1875/０ |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 地上1階 |
| 間取り | ８K | ||
| 土地面積 | 1222.36m² (公簿) | 土地坪数 | 369坪 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | -m² |
| 地目 | 宅地 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方： 南 3m 公道に 間口3m 接面 | ||
| セットバック | 国土法届出 | - | |
| 駐車場 | |||
| 設備・条件 | 名山が望める 里山が望める 市街地に近い 古民家 農地・畑 近くに温泉 和風庭園 倉庫付 土蔵付 日当り良好 ガスコンロ 給湯 室内洗濯機置き場 プロパンガス 公営水道 排水下水 トイレ：水洗 駐車場有 | ||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 特記事項 | 空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。 | ||
| 周辺環境 | コンビニまで約1200m スーパーまで約1200m 町の中心まで約2300m 高遠総合 市役所・役場まで約2600m 高遠小学校 まで約1700m 高遠保育園 まで約1400m | ||
| 備考 | 補修箇所は多いですが骨組みはしっかりしています。畑から中央アルプスが望め、公共水道の他に地区水道があります（年間2,000円程度）駐車スペースは2～3台（整地が必要）です。蔵、物置付、古民家ですがトイレは水洗です。 | ||
| 物件番号 | 31608-0140 | 取引態様 | 仲介 状態：売出中 |
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
最終更新日:2025-02-19 次回更新予定日:2025-05-19
最終更新日:2025-02-19 次回更新予定日:2025-05-19
| 情報提供元 | 
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|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 長野県伊那市高遠町西高遠１６７７ | |||
| TEL | 電話でのお問い合わせは 0265-94-3401 ※田舎暮らし物件情報『ビギンズ』を見たとお伝え下さい。 | |||
| 定休日 | 営業時間 | 8:30～18:00 | ||
| 宅地建物取引業免許:長野県知事(12)第2008号 加盟団体:（一社）長野県宅地建物取引業協会, | ||||
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